Правила размещения объявлений

• Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила Румотеки и могут быть удалены. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.

• Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть отклонены модератором.

• Не подавайте одно и то же объявление (о предложении одного и того же объекта недвижимости) повторно. Повторной подачей объявления также считается снятие объявления с публикации до истечения срока действия предыдущего, а затем размещение нового объявления о том же товаре.

• Обязательно снимайте объявления с продажи, если объект недвижимости уже сдан, продан или куплен.

• Вы можете иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail.

• Не предлагайте запрещённые товары и услуги;

• Размещайте объявления только о существующих предложениях.

• Подавайте объявления только о конкретном объекте недвижимости — подача объявлений общего рекламного характера или без отсутствия конкретного предложения недопустима.

• Запрещено размещение объявлений, содержащих рекламную информацию, а также объявлений о рекламе: — интернет-ресурсов (порталы, форумы, сайты знакомств и т.д.); — бизнеса (магазинов, компаний) и перечисление ассортимента товаров, услуг и цен. Например, «Наш магазин работает с 10 до 22 без выходных».

• Выбирайте для объявления наиболее подходящую категорию и регион, указывайте верные реальные параметры объявления. Вся информация в объявлении должна соответствовать действительности.

Размещайте объявления только о купле, продаже, сдаче или снятии в аренду недвижимости. Не подавайте объявления: — о находке или потере (вещей, животных и т.д.); — о получении материальной помощи (сбор средств на лечение и т.д.).

• Недопустимо размещение объявлений о сомнительных способах получения дохода, в том числе в сети интернет. Например, «Переведите 10 рублей на электронный кошелек и заработаете гораздо больше».

• Недопустимо наличие в объявлении (заголовок, текст, фотографии, превью видео) или имени пользователя эротического, порнографического, нецензурного, экстремистского или иного, не соответствующего политике Румотеки, содержания.

• Запрещено несанкционированное/необоснованное использование в объявлении или в имени пользователя логотипов и товарных знаков известных брендов. Не добавляйте в частных объявлениях логотипы и названия компаний и организаций.

• Не используйте программы для подачи и автозагрузки объявлений без разрешения Румотеки.

• Размещение, удаление, редактирование объявлений, может осуществляться неограниченное количество раз.

• Объявления размещается на 60 дней, если иное не указано для раздела.

• По окончанию срока размещения объявление перемещается в раздел "архив". Срок хранения объявления в архиве составляет 90 дней.

• Имя, указанное в объявлении, должно соответствовать действительности.

• Поле «Имя» не должно содержать какой-либо контактной информации, включая адреса сайтов, телефоны, ICQ, но не ограничиваясь ими.

• Не указывайте номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьего лица.

• В названии объявления должно быть только название объекта недвижимости и его важные параметры, всё остальное указывайте в описании. Название должно соответствовать описанию.

• Пишите название объявления на русском языке — написание русских слов латинскими буквами (транслит) недопустимо. Запрещено необоснованное использование заглавных букв, специальных символов, иностранного языка.

• Не указывайте какую-либо контактную информацию, за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона. В понятие контактной информации мы включаем: номер телефона, физический/юридический/электронный адрес (e-mail), адрес и название сайта (ссылки), ICQ, skype, но не ограничиваемся ими.

• Запрещено необоснованное использование слов, привлекающих внимание, таких как «Срочно» и «Внимание» в заголовке.

• Описание должно быть на русском языке, не используйте иностранные языки и транслит — написание русских слов латинскими буквами. Необоснованное использование в описании объявления заглавных букв и специальных символов также недопустимо.

• Описывайте именно тот объект недвижимости, о котором речь идет в названии объявления и который изображен на фотографиях, отсутствие описания может привести к блокировке объявления.

• Описание объявления должно представлять только конкретный объект недвижимости, который предлагается, но не рекламировать деятельность агентства или другие товары и услуги, предоставляемые ею. В описании объявления допустимо указание условий и вариантов приобретения объект недвижимости, предлагаемого в объявлении. Содержание сопутствующего предложения должно быть четко описано. Ознакомьтесь с допустимыми сопутствующими товарами и услугами.

• Запрещено указание в описании ключевых слов для облегчения поиска объявлений продавца, перечисление нескольких объектов недвижимости, размещение прайс-листов (названия и цены других похожих товаров).

• Недопустимо присутствие контактной информации любого рода в описании объявления, (включая адреса, ссылки, номера телефонов, ICQ, но не ограничиваясь ими), за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.

• Выбирайте раздел, соответствующий вашему объекту: «Квартиры», «Комнаты», «Дома, дачи, коттеджи» и т.п.

• Если вы профессиональный риэлтор и хотели бы предложить свои услуги (подбор, оценка, юридическое сопровождение сделки и т.д.), разместите объявление в категории «Услуги».

• В категории «Коммерческая недвижимость» не стоит размещать продажу бизнеса, для этого есть отдельная категория «Готовый бизнес». В «Коммерческой недвижимости» можно размещать объявления об объектах недвижимости, предназначенных для коммерческих целей: «Офисное помещение», «Складское помещение» и т.д.

• В категории «Земельные участки» могут размещаться только объявления о земельных участках. Все иные объявления о товарах (включая планы строительства объектов недвижимости) и услугах (в том числе по строительству) будут удалены.

• В категории «Дома, дачи, коттеджи» можно размещать только готовые объекты, а также объекты, находящиеся в процессе строительства на дату размещения объявления (Румотека вправе запросить документы, подтверждающие строительство объекта).

• Планы строительства объектов недвижимости должны размещаться в категории «Для дома и дачи» - «Ремонт и строительство».

• Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, части комнаты или койко-места должны размещаться в разделе «Комнаты».

• В разделе «Гаражи и машиноместа» можно размещать объекты с определенным местоположением. Объявления о продаже сборных гаражей должны размещаться в категории «Ремонт и строительство».

• Агентство недвижимости может разместить только одно объявление в разделе «Куплю» или «Сниму» для каждого района города. Объявления в данных разделах с похожим описанием и разными адресами в пределах одного района могут быть удалены.

• Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.)

• Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.

• Этажность дома должна соответствовать действительности.

• Если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в сроке аренды укажите приоритетный срок сдачи, а в описании укажите, что готовы сдать жилье и на другой период. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.

• На Румотеке новостройками считаются жилые дома и комплексы, находящиеся в стадии строительства, ввода в эксплуатацию, а также принятые в эксплуатацию и поставленные на государственный кадастровый учет.

• При этом право собственности на жилые помещения в таких объектах недвижимости еще никем не зарегистрировано, жилые помещения не использовались для фактического проживания людей.

• При размещении объявления вы можете самостоятельно определить помещение, на которое оформлено право собственности, в категорию «Новостройки».

• Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, в разделе «Новостройки»), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

• Фотография должна соответствовать заголовку и описанию объявления.

• Допускается использование на фотографиях водяных знаков (вотермарок, водяных меток) только в объявлениях от агентств недвижимости.

• Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.

• Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.

• Недопустимо наличие логотипов компаний и названий организаций в частных объявлениях и в объявлениях от агентств недвижимости, если они не принадлежат данному агентству.

• Не добавляйте фото, привлекающие внимание к объявлению с помощью: — мотивирующих слов, таких как «Срочно», «Внимание», «Акция», «Распродажа» и т.п.; — изображений, обработанных в специальных редакторах (например, помещенных в цветную рамку, с заливкой фона, с размещением текста поверх изображения товара и пр.).

• Запрещено наличие на фото любой контактной информации (телефоны, адреса, ссылки и названия сайтов, ICQ и т.д.).

• Объявления о поиске жилья вы можете сопровождать реальными фотографиями потенциальных арендаторов только с их согласия.

• Цена должна быть целым числом и указываться в рублях.

• Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.

• Если стоимость предложения снижена по какой-либо причине (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей, непогашенная ипотека и т.д.) указывайте это в описании объявления.

• Не пишите цену в названии объявления — для этого есть отдельное поле.

• Агентствам недвижимости необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись агента. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на Румотеке, предоставьте доступ к нему своим коллегам.

• Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.

• В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.